定期借地権設定契約約款については、その情報を求める声が強く、従来は出版物を紹介しておりましたが、最近入手しにくいとのことで、この場に同契約約款を公開することといたしました。本契約約款制定の経緯は下記の通りです。
本契約約款利用者は下記目次の必要な契約書等をクリックしてご利用ください。

定期借地権制度は、平成4年8月1日から施行された借地借家法の制定により創設されたものであります。この制度は、土地が返ってこない等の土地所有者の不安感を除去するとともに、土地が返ってくるなら貸してもよい、将来自分で貸家経営を行う意思があるが現在は資金やノウハウがない、または短期間だけ借りたいといった、貸し手・借り手双方のニーズの多様化に対応することができます。

さらに、都市における土地の有効利用をはかる観点からは、定期借地権による集合住宅の供給も促進する必要があり、そのための条件整備を図っていく必要があります。

今後定期借地権がさらに普及していくためには、具体的な契約事例を踏まえつつ、戸建て住宅および集合住宅について、望ましい定期借地権設定契約のあり方を検討する必要があるとの観点から、平成6年3月に建設省によって「定期借地制度研究会」が（財）都市農地活用支援センター内に設置されました。本研究会は平成7年3月までに9回の検討を行い、定期借地権設定契約書（案）等の作成を行いました。その結果が後記契約書であります。

今回作成された定期借地権設定契約書（案）は、一般の参考に供する意味で作成されたものであり、各当事者がこれを参考として実際の借地契約を行うことにより、適正かつ合理的な借地関係が形成され、住宅・宅地の供給および土地の有効利用の促進に資することを期待するものであります。

平成7年3月　定期借地制度研究会

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No	タイトル	サンプル
1	定期借地権設定契約の概要	-
2	定期借地権設定契約書（戸建住宅・賃借権）	記載例はこちら
3	定期借地権設定契約書（戸建住宅・地上権）	記載例はこちら
4	定期借地権契約に関する確認書（戸建住宅・賃借権）	記載例はこちら
5	定期借地権契約に関する確認書（戸建住宅・地上権）	記載例はこちら
6	定期借地権設定契約書（集合住宅・賃借権）	記載例はこちら
7	定期借地権設定契約書（集合住宅・地上権）	記載例はこちら
8	定期借地権契約に関する確認書（集合住宅・賃借権）	記載例はこちら
9	定期借地権契約に関する確認書（集合住宅・地上権）	記載例はこちら

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